1991〜2001年築, 専有面積58.98㎡〜78.98㎡の平均販売価格
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千葉みなとガーデンパーク
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,731万円
54.1万円/㎡
1,483
2,982
4,480
5,979
AI査定結果
推定相場価格
3,731万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜4,480万円
43.2万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月20日
千葉みなとガーデンパーク
3,790万円（54.9万円/㎡）/ 7階 / 68.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 2,980万円 | 43.0万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,080万円 | 44.4万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 45.9万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,380万円 | 48.8万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 3,280万円 | 38.0万円 | 2階 | 86.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 37.5万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 千葉みなとガーデンパーク 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅5分 | 3,790万円 | 54.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | RC |
| 2026/06/05 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2025/03/28 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,690万円 | 48.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2026/05/26 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 190戸 | RC |
| 2026/04/02 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2026/06/23 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,370万円 | 43.4万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2023/12/03 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,830万円 | 51.8万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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